Vila Krondlova

Vzácná příležitost získat samostatně stojící vilu (754 m2) na pozemku 1 323 m² v jedné z nejžádanějších částí Brna. Vzácná příležitost v Masarykově čtvrti. Kombinace velkorysého pozemku, absolutního soukromí a plně vybaveného rodinného zázemí v jedné z nejprestižnějších částí Brna. Nabízí 754 m² užitné plochy, pozemek 1 323 m², vnitřní bazén s protiproudem, garáž pro dva vozy, další parkovací místo na pozemku vily a zahradu navrženou pro klidné rodinné bydlení.

1 323 m²

pozemek

754 m²

užitná plocha včetně teras a parkování

339 m²

zastavěná plocha

984 m²

zahrada

179 m²

hlavní terasa

7+kk

s fotovoltaickou elektrárnou včetně baterie, tepelného čerpadla a klimatizace

garáž pro 2 vozy

s elektro nabíječkou

parkovací místo za automatickou branou na pozemku vily

s elekro nabíječkou

vnitřní bazén a sauna

Masarykova čtvrť / Brno-Stránice

Proč je Vila Krondlova výjimečná

Jedinečná kombinace, která se v Brně objevuje jen výjimečně

Hlavní hodnotou Vily Krondlova je její umístění a pozemek. V této části Brna se podobně velké, samostatně stojící nemovitosti s vlastním soukromím a zahradou objevují na trhu jen výjimečně.

Proč je Vila Krondlova výjimečná

Dispozice Vily

Suterén

Garáž pro 2 automobily s nabíjecí stanicí pro elektromobily, technologická místnost s vytápěním vily, fitness / sklep.

1. nadzemní podlaží

Velkorysý vstup do vily, obývací část s krbem, kuchyně, jídelna, vnitřní bazén s protiproudem a vzduchotechnikou, sauna, koupelna, samostatné WC, technické zázemí s filtrací a ohřevem bazénu a rozvodem automatického zavlažování zahrady, hlavní terasa s venkovním krbem a altánem, zahrada, druhá terasa na zahradě, třetí terasa v přední venkovní části domu.

2. nadzemní podlaží

4 ložnice, velmi prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem, šatna, rodinná klidová část.

3. nadzemní podlaží

Pracovna, pokoj pro hosty, koupelna. Tento prostor může sloužit jako klidná pracovní zóna, hostinská část nebo soukromé patro pro člena rodiny.

Proč je Vila Krondlova výjimečná

Soukromý relaxační prostor uprostřed města:

vnitřní bazén s protiproudem (7,3m x 3, 6 m)
sauna
hlavní terasa s výsuvnými markýzami
pergola
venkovní krb
vzrostlá zahrada s terasou a zahradním srubem
přední terasa vily
automatický závlahový systém zahrady

Bazén je podsvícený, vybavený automatickou filtrací, automatickou roletou a je vytápěn mimo jiné i pomocí solární energie.

Vzrostlá zahrada vily a uspořádání pozemku je jedním z největších benefitů celé nemovitosti. Nabízí klid, soukromí a prostor pro rodinný život i společenské setkávání. Součástí venkovního prostoru je posezení, pergola, venkovní krb a zahradní srub s toaletou.

Nemovitost je kompletně oplocena ploty z pozinku od uměleckého kováře.
Vila tak nabízí nejen bydlení, ale i každodenní odpočinek, regeneraci a komfort v naprostém soukromí.

Proč je Vila Krondlova výjimečná

Moderní technologie pro pohodlné každodenní bydlení

fotovoltaika 12 kW (zn. SOLINTEK) s 29 panely a úložištěm, s baterií 25 kW
chytrá domácnost
kamerový systém
zabezpečení
tepelné čerpadlo (zn. WOLF)
plynový kondenzační kotel (zn. WOLF)

vnitřní krb
klimatizace
centrální vysavač
nabíjení elektromobilů až 22kW
okna z exotického dřeva (zn. Meranti)
střešní okna s elektrickými žaluziemio (zn. Velux)
kuchyňské spotřebiče (zn. Miele)

Tato technologická výbava výrazně zvyšuje komfort užívání domu a odlišuje vilu od řady starších nemovitostí, které vyžadují rozsáhlé investice do modernizace. Vila má celkem 4 zdroje vytápění, je kompletně zateplená (zn. Baumit). Dům je velmi hospodárný s minimální energetickou zátěží. Vila není zatížena žádnou zástavou či hypotékou, nikdy nebyla konfiskována či odcizena původním majitelům. Vila je připravena k okamžitému nastěhování pro nového majitele.

Osobní prohlídka, kontakt

Při vážném zájmu jsme připraveni jednat o podmínkách prodeje.
Prohlídky probíhají pouze po předchozí domluvě a jsou určeny vážným zájemcům.